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【房屋估算】怎样估算楼房重量

2022-01-21 22:26:46 投稿人 : admin 围观 : 283 次 0 评论

  

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  摘要: 怎样估算楼房重量这个要看房抄屋具体情况,一般室袭内地面承载重要不要超过40千克每平方,阳台更要注意。电力管线与煤气管线水平净距不则则超过10厘米,交叉净距不超过 ...

  这个要看房抄屋具体情况,一般室袭内地面承载重要不要超过40千克每平方,阳台更要注意。电力管线与煤气管线水平净距不则则超过10厘米,交叉净距不超过3厘米。承重墙每层楼长一米重三吨地板每平米一吨,其它墙每米两吨。

  设计时是均布荷载:一般情况是恒载是5KN/m2,活载是2KN/m2

  假如这栋每层面积为200平方米,每层的重量大概估算:混凝土:200X0.2(楼板厚度)=40立方,40×2.4T=96T。钢筋:构造配筋为5T,

  柱混凝土:0.6×0.6×4=1.44每根),每层大约20根,20X1.44=28.8T. 总计:(96+5+28.8)X70=9086 以上数据仅供参考,具体数据需要计算(电算)。

  扩展资料:

  荷载连续作用,且大小各处相等,这种荷载称为均布荷载。单位面积上承受的均布荷载称为均布面荷载,桥盯雹通常用字母Q表示,其单位为:N/m2;(牛顿/平方米)或KN/m2;(千牛顿/平方米)敏帆。单位长度上承受的均布荷载称为均布线荷载,通常用字母Q表示,单位为:N/m(牛顿/米)或kN/m(千牛顿/米)。

  均布荷载Q的计算,可用材料的重度γ乘以面层材料的厚度d,即可得出增加的均布荷载值,Q=γ*d

  参考资料来源:百度百科-均布荷载

  你好,据我了解,房屋造价的估算就是基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。 实际上,多层普通商品房,建筑成本大约在1200元/平方米,小高层与高层普通商品房,建筑成本大约在1500~1800元/平方米,档次越高,造价越高。 能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些; 民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。 价格来源于网络,仅供参考,购买时请以实物为准。

  价格没法估算,房子评估有专门的评估公司,主要看

  1:位置

  2:交通

  3:建筑年代

  4:附近学校

  5:配套设施

  您可以参考附近二手房价格,如果是北京您可以电我呵呵

  如何估算考察你的房子价值

  考察一处房产是否值得投资,最重要的就是评估其投资价值,即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值。

  一、租金乘数小于12

  租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入),小于12。

  投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较,也可在不同物业间比较,取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。

  二、8年—10年收回投资

  投资回收期法考虑了租金、价格和前期的主要投入,比租金乘数适用范围更广,还可以估算资金回收期的长短。它的公式是:投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(月租金-按揭月供款)×12。一般来说,回收年数越短越好,合理的年数在8年—10年之间。

  三、15年收益高于买入价

  如果该物业的年收益×15年=房产购买价,该物业物有所值;如果该物业的年收益×15年>房产购买价,该物业尚具升值空间;如果该物业的年收益×15年<房产购买价,该物业不宜投资。

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